Ι. ΜΠΟΥΓΑΣ : Οι αλλαγές που γίνονται στο Κτηματολόγιο

Χρόνος ανάγνωσης: 2 λεπτά

Σήμερα στις 11.12.2023, συζητείται και ψηφίζεται στην Ολομέλεια της Βουλής το Νομοσχέδιο του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης με τίτλο  «Επιτάχυνση των διαδικασιών ολοκλήρωσης του Ελληνικού Κτηματολογίου: Διεκπεραίωση εκκρεμοτήτων στις μεταγραφές ακινήτων και ενίσχυση της επιχειρησιακής λειτουργίας του νομικού προσώπου δημοσίου δικαίου με την επωνυμία «Ελληνικό Κτηματολόγιο»-Απλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων- Ρυθμίσεις αρμοδιότητας Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης».

Όπως ανακοίνωσε ο Υφυπουργός Δικαιοσύνης Γιάννης Μπούγας με τις ρυθμίσεις του Σχεδίου Νόμου επέρχονται σημαντικές αλλαγές που διευκολύνουν τους πολίτες, απλοποιούν και επιταχύνουν τη διαδικασία εγγραφών στο Κτηματολόγιο. Συγκεκριμένα:

• Καταργείται, το πιστοποιητικό περί μη οφειλής ΤΑΠ στις μεταβιβάσεις ακινήτων, δηλαδή ικανοποιείται ένα πάγιο  αίτημα των ιδιοκτητών ακινήτων, που συνιστά λόγο καθυστέρησης των μεταβιβάσεων. Επί πλέον,προστίθεται η υποχρέωση από τη πλευρά του Κτηματολογίου να ενημερώνει τον εκάστοτε Δήμο για τις οποιεσδήποτε αλλαγές στο ιδιοκτησιακό καθεστώς ενός ακινήτου, αλλά και για το εν λόγω συνολικό εμβαδόν του.
• Δίνεται παράταση της προθεσμίας άσκησης των αγωγών διόρθωσης πρώτων εγγραφών. Επεκτείνεται μέχρι και τις 30.11.2024, η δυνατότητα να ασκηθεί από τους πολίτες, αγωγή διόρθωσης πρώτων εγγραφών, αίτηση προδήλου και αγωγές για όσα ακίνητα έχουν χαρακτηριστεί «αγνώστου ιδιοκτήτη», καθώς και εκπρόθεσμες δηλώσεις στη περιοχή κτηματογράφησης.
• Προβλέπεται υποχρεωτική η διόρθωση προδήλου σφάλματος για συγκεκριμένες περιπτώσεις, ενώ σε περίπτωση που υφίσταται απόρριψη θα πρέπει να υπάρχει εμπεριστατωμένη  άρνηση. Επιπλέον, ο έλεγχος νομιμότητας από τα Κτηματολογικά Γραφεία γίνεται μόνο για όσα θέματα είναι απαραίτητο να ελεγχθούν πριν τη καταχώρηση επί ποινή απολύτου ακυρότητας, και
• Καταργείται ακόμα ένα γραφειοκρατικό πρόβλημα, που έχει να κάνει με τα κτηματολογικά διαγράμματα όπου θα απαιτείται η χρήση ενός κτηματολογικού διαγράμματος όταν αφορά το ίδιο οικόπεδο, που αυτό συνεπάγεται και μικρότερο κόστος για τον πολίτη.